Mar 19
3月70个城市房价将首次同比下跌
2012年2月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有45个城市，持平的有21个城市，上涨的城市为4个。与上月相比，价格下降的城市减少3个，价格持平的城市减少1个，价格上涨的城市增加4个。与去年同月相比，共有扬州、深圳、济宁、秦皇岛、牡丹江、北海、平顶山、北京、包头、九江、烟台、上海、成都、天津、合肥、丹东、无锡、南昌、重庆、安庆、海口、赣州、杭州、...
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Mar 15
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Mar 14
小产权房快玩到头了
近日，北京发生了一桩怪案。上个月底，北京法院判处了一例国土官员对小产权房不作为的渎职案，北京市国土局怀柔分局执法队负责人曹建明对水岸江南的小产权房项目视而不见，被法院以玩忽职守罪判刑。而且，该案为国土部督办案件。
整治和清查小产权房，喊打N多年，效果不理想，原因相当复杂。如今居然“鞭打”不作为的执法公务员，可见上级管...
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Mar 12
2012年全国房价将回到合理区间
2009年12月以来的这轮调控，目标基本只有一个：稳定房价。在这一过程中，官方口径发生一了些变化。2010年提出“扼制房价过快上涨”，这一目标已经实现；2011年提出“促使房价合理回落”，近日两会上的政府工作报告中，再次强调这一点，可见，这一目标尚未实现。
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Mar 06
扩大房产税的六个主张
随着全国“两会”的召开，房产税再度成为社会关注热点。全国工商联房地产商会提案建议：房产税试点改革与土地出让金相结合。温家宝总理在政府工作报告中提出：改革房地产税收制度。其实指代的就是房产税。2011年1月，上海和重庆率先试点开征，硬性终结了到底该不该试点的争论。当前，争论的焦点是：该不该增加试点城市，以什么方式推广。
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Feb 29
现场版：老杨聊楼市
本期老杨论市，“取材”比较特殊。上周五，我们举办了一次易居论坛，结发布《2011-2012年度全国房地产市场报告》，我简要的讲了一下全国楼市趋势。乐居摄影记者现场录，之后亲们又花了很多功夫，将现场与PPT做了些结合，将40多分钟的演讲浓缩成了13分钟的这段视频。与大家分享。从中，也可以看到我每次讲课的大体情形，主要特点是：数据说话，理性预测，信息...
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Feb 28
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Feb 26
黑猫赤瞳：向@杨红旭 提问：杨老师，我们一直在说“督促房价回归合理水平”，这个合理水平是什么水平？怎么界定是否合理呢？现在虽然大家都说房价在降，甚至有人说触底，但我感觉大部分一线城市的人还是买不起房子，那什么样的价格才是既合理又能让大家买得起的呢？
杨红旭 ：市场意义上的合理房价：是指成交价，存在即合理，由市场说了算。政治意义上的合理房价：百姓别老是抱怨、闹事。老杨认为的合理房价：中国全国的房价收入...
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Feb 24
上海绝不敢放松限购
近日，关于上海限购放松的报道，堪称铺天盖地，地产股应声而涨，万科股价已创近半年来新高。确实，作为一线城市的上海，若果真放松最为敏感的限购令，则对于市场情绪的影响不可低估。
首先，要搞清楚到底有没有放松。去年上海限购令规定：对于上海户籍居民家庭拥有两套及以上住房的，可提供一年以上在沪缴纳个税或社保证明的非上海户籍居民家庭拥有一套及以上住房的，...
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Feb 23
棒打小产权房“婚外情”
小产权房再惹社会争议。在2月21日举行的新闻发布会上，国土资源部官员表示，今年将在部分地区进行试点，为全面清理“小产权房”作制度和政策准备。目前中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，凡是小产权房不予确权登记，不受法律保护。
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不...
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